دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و صدور قرار دستور موقت

دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و تسلیم مبیع و صدور قرار تامین خواسته یا دستور موقت

خواسته و بهای آن: ۱- الزام خوانده یا خواندگان به حضور در دفترخانه به منظور تنظیم سند و انتقال به شرح متن مقوم به مبلغ… ریال ۲- صدور دستور موقت ۳- الزام خوانده به انضمام خسارات

دلایل دادخواست: ۱- فتوکپی مبایعه نامه ۲- عندالزوم تحقیق و معاینه محلی ۳- پرونده ثبتی ۴- عندالزوم جلب نظر کارشناس  ۵- استشهادیه

ریاست محترم دادگاه

شرح دادخواست:

سلام علیکم، احتراما ضمن تقدیم دادخواست و ضمائم آن به استحضار می رساند:

۱- خوانده محترم مالک شش دانگ یک دستگاه ساختمانُ موضوع پلاک فرعی…. از اصل… بخش…. شهرستان…. واقع در…. است که دارای تمام امتیازات آب، برق و گاز می باشد. 

۲- این ملک به موجب مبایعه نامه عادی مورخ….به این جانب فروخته می شود.

۳- خوانده محترم در تاریخی که در مبایعه نامه درج شده است برای حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال تعیین شده بودف در دفترخانه تعیین نشده و عدم حضور نامبرده احراز شده است.

۴- با توجه به اینکه وقوع بیع صحیح شرعی بین جانب و خوانده واضح است و نظر به اینکه خوانده به انجام جنبه های تشریفاتی قرارداد نیز متعهد شده و از انجام تعهد خودداری کرده استف مستندات بر اساس ماده ۱۰ و ۲۱۹ قانون مدنی و ماده ۱۹۸ آیین دادرسی علنی صدور حکم بر الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال یا احتصاب جمع خسارات وارده از محضر عالی استدعا می شود.

۵- به منظور ایجاد امکان اجرای حکم، در صورت صدور حکم و برای دوری کردن از مشکلات احتمالی مستندا به بند ۳ ماده ۱۰۸ و ماده ۱۱۹ آیین دادرسی مدنی صادر و اجرای قرار تامین خواسته مورد استدعا است و نظر به فوریت امر مستندا به ماده ۱۱۹ همین قانون استدعا دارد که موافقت فرمایید قرار بدوا اجرا و ابلاغ گردد.

۶- چون محتمل است که خوانده ملک مورد نظر را به شخص دیگری منتقل کرده و اجرای حکم را در صورت صدور متعذر ساخته و حق اینجانب را ضایع کندُ بر اساس ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرس مدنیُ صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال ملک تا حلول نتیجه رسیدگی از محضر عالی استدعا می شود و خسارات احتمالی پس از تعیین، تودیع خواهد شد. 

۷- با توجه به اینکه خوانده از تحویل و تسلیم مورد معامله به اینجانب امتناع می کند و مستندا به بند ۳ ماده ۳۶۲ قانون مدنی و ماده ۲۱۶، الزام خوانده به تسلیم مبیع از محضر عالی استدعا می شود.