وکیل زمین خواری کیست؟

وکیل زمین خواری: زمین خواری اصطلاحی است عامیانه که هیچ منشاء قانونی ندارد زیرا در قانونی جرمی به نام زمین خواری وجود ندارد اما آنچه که از تعریف زمین خواری به دست می آید در واقع منطبق با ماده 690 قانون مجازات اسلامی می باشد. این ماده به شرح زیر می باشد:

هر کس از طریق صحنه‌ سازی هایی مثل پی کنی، دیوارکشی، تغییر حد فاصل، امحای مرز، کرت بندی، نهرکشی، حفر چاه، غرس اشجار و‌زارعت و …. آن به تهیه آثار تصرف در اراضی مزروعی کشت شده یا در جنگل ها، کوهستان ها، باغ ها،‌ منابع آب، چشمه سارها، انهار طبیعی و پارک های ملی، تاسیسات کشاورزی و دامداری و دامپروری و کشت و صنعت و اراضی موات و بایر و دیگر اراضی و املاک متعلق به دولت یا شرکت های وابسته به دولت یا شهرداری ها یا اوقاف و همچنین اراضی و املاک و موقوفات و محبوسات و اثلاث‌ باقیه که برای مصارف عام المنفعه تخصیص داده شده و یا اشخاص حقیقی و حقوقی به منظور تصرف یا ذیحق معرفی کردن خود یا دیگری، مبادرت نماید و یا‌ بدون اجازه سازمان حفاظت محیط زیست یا مراجع ذیصلاح دیگر مبادرت به عملیاتی نماید که باعث تخریب محیط زیست و منابع طبیعی گردد یا‌ اقدام به هر گونه تجاوز و تصرف عدوانی و ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق در موارد ذکر شده نماید به یک ماه تا یک سال حبس محکوم خواهد شد. دادگاه موظف است بر اساس مورد رفع تصرف عدوانی یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق یا اعاده وضع به حال سابق نماید.

ماهیت جرم زمین خواری چیست؟

بر اساس ماده 690 در قانون مجازات اسلامی، ماده ای بسیار طولانی، پیچیده و کاملا بی اساس می باشد. اما به طور کلی در فراز نخست ماده 690 قانون مجازات اسلامی، مثال هایی از اقداماتی که جنبه تصرف عدوانی دارند شمرده شده است. قرار گرفتن واژه “از قبیل” دلالت بر مصداقی بودن موارد درج شده در این ماده دارد. به عبارتی می توان گفت احراز عدوانی بودن عمل با دادرس رسیدگی کننده به پرونده بوده و کاریست که ممکن است برای احراز، باید به کارشناس دادگستری ارجاع داده شود.

منظور از دادگاه زمین خواری چیست؟

دادگاه زمین خواری یکی از شعبه های تخصصی در تهران می باشد. این دادگاه به صورت تخصصی به پرونده های کیفری با موضوع زمین خواری رسیدگی خواهد کرد. ریاست قوه قضاییه به طور قانونی این اختیار را دارد که در دادسرا و دادگاه های عمومی و انقلاب اقدام به تشکیل شعبه تخصصی نماید. شعب تخصصی با دقت و سرعت به پرونده های کیفری رسیدگی می کند. برخی از شعب تخصصی دادسرا و دادگاه تهران عبارتند از: شعب تخصصی جرایم پزشکی و داروییف شعب تخصصی جرایم راهور، شعب تخصصی جرایم امنیت و … خواهد بود.

همانطور که گفتیم دادگاه زمین خواری یکی از شعب تخصصی دادگستری تهران می باشد که به صورت تخصصی پرونده های کیفری مرتبط با موضوع زمین خواری نظیر: تجاوز به اراضی ملی و دولتی، تصرف اراضی ملی و دولتی، تجاوز به منابع طبیعی، انتقال اراضی ملی شده به اشخاص، تغییر کاربری مزروعی و کشاورزی بر خلاف قوانین و …

مشاوره حقوقی با بهترین وکیل تهران

نکات مهم برای رسیدگی به جرایم زمین خواری

در ابتدا در رابطه با دادگاه صالح رسیدگی به این جرم باید گفت، از آنجا که بر اساس آیین دادرسی کیفری، دادگاه صالح برای رسیدگی به جرائم کیفری، دادگاه محل وقوع جرم می باشد، زمین خواری نیز از جرائم کیفری به حساب می آید.

دادگاه زمین خواری از شعب تخصصی دادگستری تهران می باشد. این دادگاه به صورت تخصص به پرونده های کیفری رسیدگی می کند. شعب تخصصی دادگستری این مزیت را دارند که پرونده های کیفری را با سرعت و دقت بیشتری رسیدگی کنند.

از مهم ترین نکاتی که در رابطه با رسیدگی به جرم زمین خواری باید بیان شود، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• رسیدگی به جرائم زمین خواری و تصرف غیرقانونی خارج از نوبت انجام می شود.
• در صورت لزوم عملیات مربوطه با دستور قضایی تا زمان مشخص شده، متوقف می شود.
• در صورتی که متهمان بیش از سه نفر باشند و شواهد کافی بر وقوع جرم زمین خواری از سوی این افراد موجود باشد، برای متهمان قرار بازداشت صادر می شود.
• این جرم می تواند در کنار جرم کلاهبرداری و جعل اسناد نیز انجام گیرد.
• با تعدد جرم، میزان مجازات مجرم نیز به شدت افزایش خواهد یافت.

روش های متداول جرائم زمین خواری

زمین خواران برای رسیدن به اهداف خود از روش های زیادی استفاده می کنند. از مهم ترین این روش ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• تجاوز و تصرف مستقیم غیرقانونی اراضی ملی و دولتی و حریم آنها.
• تغییر کابری غیرقانونی اراضی ملی و دولتی.
• استفاده از رانت اطلاعاتی.
• واگذاری های غیرقانونی و سوء استفاده از واگذاری های قانونی.
• تبانی با سازمان ها و کارمندان اداره های متولی امور اراضی ملی و دولتی.
• جعل اسناد مالکیتی و هویتی.

ضرورت کمک گرفتن از وکیل زمین خواری

با توجه به مواردی که ذکر شد و با توجه به اینکه در زمان وقوع جرم احتمال وقوع جرایم دیگر نیز وجود دارد. افراد متهم در این نوع پرونده ها باید برای دفاع از خود و احقاق حقوق خود از وکیل متخصص در امور اراض و زمین خواری کمک بگیرند.

بهترین وکیل زمین خواری وکیلی است که بر قوانین، مقررات، رویه قضایی و موضوعات حقوقی تسلط کافی داشته باشد.

دفتر وکلای ایران پارس توصیه می کند که جهت اخذ بهترین نتیجه از وکیل زمین و اراضی متخصص کمک بگیرید و قبل از هر اقدامی با او مشورت کنید و این نکته را در نظر داشته باشید که بر اساس قانون دخالت افراد غیر از وکیل در امور مربوط به وکالت ممنوع می باشد و جرم محسوب می شود.

بنابراین برای حل و فصل بهتر پرونده مربوط به زمین خواری بهتر است که به وکیل اراضی متخصص مراجعه کنید.