استرداد ملک: بعد از ازدواج به دلیل رابطه های عاطفی و احساسی که بین طرفین شکل می گیرد و همچنین به دلایلی چون مستحکم کردن بنیان های خانوادگی، گاهی زوجین تصمیم می گیرند قسمتی از اموال خود را به دیگری منتقل کنند تا با این کار محبت بین خود را افزایش دهند. انتقال ملک مسکونی به دلیل ارزش بالایی که دارد باعث افزایش حس رضایت مندی طرفین می شود و معمولا شایع ترین نوع انتقال اموال در بین زوجین می باشد. اما گردش روزگار هیچ گاه دایر مدار اراده افراد نیست و ممکن است زوجین بعد از مدتی درگیر اختلافات و یا حتی مسئله طلاق گردند. در این احوالات است که طرفین به جهت انتقام و یا پشیمانی از انتقال که نتیجه دلخواه را نیز به همراه نداشته خواهان بازگشت انتقال اموال گذشته به خود هستند و این سوال را از وکلا و حقوق دانان مطرح می کنند که آیا می توانند در زمان جدایی و طلاق، ملکی را که به نام همسر خود کرده اند به نام خود بازگردانند؟
در همین راستا با نقل و انتقال ملک باید گفت، این نقل و انتقالات باید به شیوه ای درست و قانونی صورت گیرد و در صورتی که به صورت درست و قانونی انجام نگردد باطل است، اما اگر این انتقال به درستی واقع شود نمی توان آن را مورد خدشه قرار داد و از کسی که ملک به نام او منتقل شده سلب مالکیت کرد.
قانون برای این که معامله و انتقال ملک به درستی واقع شود موارد مشخصی را ذکر کرده است که چنانچه انتقال بر پایه آن باشد قابل بازگشت نیست. نقل و انتقالات باید شرایط و اصول اولیه را دارا باشند تا قابل استناد باشند. این شرایط باید در هر دو طرف معامله و نیز موردی که منتقل می شود وجود داشته باشد.
حال در پاسخ به سوال ذکر شده باید دید نقل و انتقالی که زوجین نسبت به هم انجام داده اند دارای چه شرایطی است و درست واقع شده و به طبع امکان بر هم زدن آن نیست و یا می توان ردی از ابطلال و بطلان در آن یافت.
انتقال ملک به جای مهریه زوجه
مهریه چیزی است که ارزش مالی داشته باشد از جمله سکه، وجه نقد، ملک و … . مهریه قبل از عقد ازدواج با توافق دو طرف تعیین می شود و زوج مکلف به پرداخت آن به زن بعد از عقد می شود.
اگر مهریه یک ملک باشد، به محض وقوع عقد، قطعا زوجه مالک آن ملک می شود و اگر مرد ملک را بفروشد، زن می تواند به عنوان مالک ملک، علیه مرد، دعوایی تحت عنوان انتقال مال غیر در محکمه مطرح نماید و خواستار ابطال معامله ملک شود.
استرداد ملک انتقال داده شده به همسر
اگر مرد مال شخص دیگری را به عنوان مهریه همسرش تعیین کرده باشد با مطالبه زن، باید بهای آن را به عنوان مهریه به همسرش بپردازد.
در صورتی که زوجین توافق کرده باشند تا شش دانگ یا مقدار کمتر از مالکیت ملکی به جای مهریه مندرج در عقدنامه زوجه، به نام او منتقل شود، ادعای این توافق باید توسط ادله، شواهد یا اقرار و مستندات خارجی ثابت شود و بدون داشتن این ادله و مدارک اثبات آن کمی مشکل است.
با اثبات انتقال ملک به عنوان مهریه، استرداد ملک به نام مرد ممکن نیست مگر اینکه مرد بتواند ثابت کند ملک را در قالب عقد هبه به نام زن منتقل کرده است.
بهترین وکیل دعاوی ملکی در تهران | استرداد ملک
ورود به دعاوی ملکی و موضوعات خانوادگی، نیاز به تخصص در موضوعات حقوقی مختلف دارد. با کمی بی دقتی در طرح دعوای حقوقی و دعوای ملکی، امکان ورود ضرر و زیان جبران ناپذیری وجود دارد. دفتر وکلای ایران پارس با هدف انجام وکالت تخصصی و با قیمت های ثابت، بهره گیری از برترین وکلای تهران را در اهداف خود پیش بینی نموده است. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره اینکه آیا مرد می تواند بعد از انتقال سند خانه به همسرش آن را پس بگیرد یا خیر و یا اینکه زن در صورت انتقال سند خانه به نام همسرش امکان استرداد آن را دارد یا خیر، با دفتر وکلای ایران پارس تماس بگیرید.
مشاوره حقوقی رایگان با وکیل ملکی در تهران
021-44228541
بیشتر بدانید: سند ملک مشاع چیست و چه ویژگی هایی دارد؟
بیشتر بدانید: وکیل ابطال مبایعه نامه کیست؟
بدون دیدگاه